雅城集团定位“绿色生态人居服务商” 业内称市值或达200亿港元

雅城集团定位“绿色生态人居服务商” 业内称市值或达200亿港元

  “未来5年,多元业务每年业绩按照20%-30%速度发展,是雅居乐集团的整体战略发展规划。在这一战略规划下,旗下的多元业务将会做成一个,分拆上市一个。”8月18日,在雅居乐集团旗下雅城集团品牌换新之际,雅居乐集团副总裁潘智勇在接受《证券日报》记者采访时表示,物业服务板块雅生活2018年已经上市,今年市值一度达到600亿港元,是在港上市物业服务行业的第二大企业,雅城集团也于今年6月份递交了招股说明书。

  “从雅城集团的主营业务来看,预计估值在园林公司和物业公司之间,今年在港上市的这两个行业的企业市盈率在15倍—40倍之间,但目前港股没有与雅城集团可比的公司,所以预计雅城集团市盈率可能在15倍—20倍之间。”有业内消息人士向《证券日报》记者透露,业内看好其价值潜力,预计市值或在200亿港元左右,“不过这些都是估算,最终将由市场说了算”。

  “大行业小企业”的格局

  “坦白说,这两年对雅城集团投入了很多资源,因为我们觉得这个市场空间足够大,成长性也不错。”潘智勇向《证券日报》记者表示,在以房地产行业为主的绿化园林市场,目前规模约为1万亿元;在家居装饰行业,装修市场规模接近4.6万亿元,预计2024年或达到7万亿元。整体上两个行业市场规模加起来会超过8万亿元。

  在潘智勇看来,中国园林生态和建筑装饰行业集中度较低,呈现“大行业小企业”的行业格局,“行业很大,没有垄断企业,非常分散,但增长速度很快。”

  公开资料显示,在景观及建筑行业,从2019年的收入看,排名前十的行业参与者合计分别占相关市场的约0.78%及2.12%。在家装方面,2019年住宅精装板块前五大参与者的市场份额约为1.26%;在园林景观方面,前五大参与者的市场份额为3.7%,均未有龙头出现。

  “在资本市场中,目前还没有提供‘绿化、家居和装修’一体化解决方案的上市公司,雅城集团是第一家,同时也是从房地产企业中分拆出来的第一家。”潘智勇向《证券日报》记者表示,母公司雅居乐集团旗下多元板块将与雅城集团形成协同发展,比如雅生活服务家庭接近400万户,按照5年-10年翻新一次,每套房装修价格在10万元-15万元,就是很大的业务量。

  不过,潘智勇也强调道,雅居乐体系内的业务协同是按照交易所相关规定来协作的,雅城集团外部拓展能力也在持续提高。

  外拓业务目标:占比达七成

  在雅居乐体系内,雅城集团是雅居乐控股的创业之本,在2016年之前,雅城集团并没有第三方业务,只是为雅居乐自身的业务服务。直到2016年末,雅居乐集团提出多元化发展,雅城集团才成为八大板块之一。

  根据公开资料,2017年-2019年,雅城集团的总收入分别为15.48亿元、35.09亿元及50.92亿元,年复合增长率为81.4%;年内利润分别为2.64亿元、4.90亿元及8.22亿元,年复合增长率为76.3%;同时毛利率分别为26.5%、23.2%及25.5%。

  在业务外拓方面,近两年,雅城集团正在加快推进中。据公开资料显示,2017年-2019年,雅居乐集团及其他关联方对雅城集团总收入的贡献分别为99.4%、91.1%及78.9%,第三方的贡献分别为0.6%、8.9%及21.1%。

  雅居乐集团董事副总裁、雅居乐雅城集团董事长陈忠其表示,雅居乐集团所带来的业务每年以20%、30%的幅度增长,是雅城的一个基本保障,在此基础上,未来还是要继续拓展第三方业务,“目标是争取将外拓业务占比提高到70%”。

  “换到多条跑道发展后,雅居乐集团做的产业集团内部个别项目或有亏损,但整体是赚钱的。”潘智勇向《证券日报》记者表示,雅居乐集团旗下的产业集团都是按照上市标准去做的,不排除接下来还将分拆业务板块上市。

(文章来源:证券日报)

(责任编辑:DF524)

免责声明和风险提示:本文是用户自行发布以及转载,不代表FX112任何观点,如有任何形式的转载请联系原作者。文章中的所有内容均不构成FX112任何的投资建议及意见、立场,请您根据自身评估做出理性决策。FX112仅提供网络存储空间服务,如文章侵犯到您的合法权利,请您联系FX112。