恒大加速债务“减负” 提前偿还294亿

恒大加速债务“减负” 提前偿还294亿

最近,罗永浩在《脱口秀大会》上说了这么一个段子:如果你欠银行100块,那是你的烦恼;如果你欠银行1个亿,那是银行的烦恼。

干翻了6个银行的罗永浩,默默地开始了还债生涯,如今已经还了4个亿。也许格局太小,不知道罗永浩有没有想过。。。。。

他的竞争对手还有一个恒大!

1

“高增长、控规模、降负债”

其实,“减债降负”对于恒大来说并非新鲜名词。

这几年恒大卖房的节点就卡的非常准!

而在今年年中业绩会上,就曾表示要把“高增长、控规模、降负债”作为新时期的发展战略。

恒大加速债务“减负” 提前偿还294亿

恒大首席财务官表示这是降负债的主要计划措施。

2

市场总是青睐恒大

恒大对市场节奏的把握几乎每次都是行业之首!

今年受到新冠疫情的影响,各行业务都受到巨大冲击,企业经营面临次贷危机以来最大困境。

而行业龙头却逆势而上,在春节之际上演了互联网的引流经典!

短短几天就纳入了精准的预购房客户及数亿定金筹码!

而在9月15日,中国恒大旗下的恒大汽车公告称,公司以先旧后新方式安排引入腾讯控股有限公司、红杉资本、阿里巴巴的云锋基金及滴滴出行等多名知名国际投资者,又筹集约40亿港元。

恒大加速债务“减负” 提前偿还294亿

值得注意的是,这是阿里和腾讯系在投资恒大物管业务后,再度现身恒大旗下业务的投资者名单中。

恒大还祭出了最直接的资金回笼手段——降价促销。今年9月6日,恒大推出“史上最强的全国楼盘7折特大优惠”活动,以及网上卖房2000抵20000、清尾最高88折等多重额外折扣让利。

许家印定下了促销目标——

截至8月底,累计实现销售4506亿元,同比增21.8%。按上半年约9成的回款率测算,其前8月回款超过4000亿元,恒大成为今年销售最为强劲的地产公司

3

大手笔还清债务,现金充裕无疑

10月23日,恒大公告,公司已提前偿还2020年到期的11%优先票据,本金总额为121亿港元。至此,年内已无任何未偿还的票据。

这也符合恒大一以贯之的良好企业信用——自1997成立近24年来,从未出现债务逾期的情况。

根据有关报道,本次提前还款是近10日内恒大第三次偿还债务。其中本月13日提前偿还了两笔共计114.27亿人民币(约132.53亿港元)公司债,并于近期全额偿还香港湾仔写字楼40亿港元融资。

仅用短短10天,恒大便分三次大手笔偿还了约294亿港元的债务。此前一系列关于恒大现金流非常紧张,资金链要断的传言似乎并不符实。

其实,房企提前偿债并不稀奇。

但从恒大三次大手笔偿还债务的相关相关行动,再结合恒大自从今年年中业绩会上,就曾表示要把“降负债”目标定位实现有息负债平均1500亿/年持续目标;由此看,恒大的诸多行为传递出手握资金雄厚,对降负债和“三道红线”达标目标充满信心的信号。

恒大加速债务“减负” 提前偿还294亿

并且,从恒大还债的资金结构来看,本次还债是用自有资金!

恒大销售额与债务规模“一增一减”也可以有力说明,恒大现金流十分充裕,经营稳健无可置疑。

目前来看,恒大降负债取得了一定成效,提前偿债具有积极意义,侧面说明了偿债能力较强;同时,提前偿债的做法也会给其他房企一些启示。

免责声明和风险提示:本文是用户自行发布以及转载,不代表FX112任何观点,如有任何形式的转载请联系原作者。文章中的所有内容均不构成FX112任何的投资建议及意见、立场,请您根据自身评估做出理性决策。FX112仅提供网络存储空间服务,如文章侵犯到您的合法权利,请您联系FX112。