时代中国上半年营收、净利下滑:岑钊雄称表现不错,却对CFO走眼

8月17日,华南地区上市房企时代中国控股有限公司(HK:01233,下称“时代中国”或“时代中国控股”)发布2020年中期业绩。截至2020年6月30日,时代中国控股收入149.245亿元,同比下降6.4%;公司拥有人应占利润为15.366亿元,同比减少3.6%。

根据介绍,时代中国控股的收入主要由物业发展、城市更新业务及物业租赁和转租构成。财报显示,2020年上半年,对应收入占比分别约为98.6%、0.0%及1.4%。该公司称,收入减少主要归因于城市更新业务收入减少所致。

时代中国上半年营收、净利下滑:岑钊雄称表现不错,却对CFO走眼

销售目标降至823亿元

据了解,时代中国控股主要集中于珠三角地区的主要核心城市。截至2020年6月30日,其共拥有130个处于不同阶段的主要项目,其中121个分布在广东省主要城市、5个位于长沙市、1个位于武汉市、2个位于成都市,1个位于杭州市。

数据显示,截至2020年6月30日止的6个月,时代中国控股的合同销售约为325.7亿元,同比增加4.28%;总建筑面积约为234.2万平方米。其中,2020年6月,其合同销售金额约79.6亿元,同比增加30.7%。

据贝多财经了解,时代中国控股曾在今年3月的业绩发布会上宣布,其2020年的销售目标为823亿元,同比增长仅约5.03%。此前,时代中国控股还曾在2018年提出,最晚2020年要实现千亿目标,而今距离这个目标还有不小的差距。

彼时,在谈到销售目标时,时代中国控股董事会主席、行政总裁岑钊雄表示,“目前看来,在我们内部1000亿已经不是一个很重要的目标,因为我们相信它很快就会实现,只是今年不能实现,明年也会实现”。

城市更新方面,截至2020年6月30日,时代中国控股的城市更新项目总数超过150个,潜在总建筑面积约5200万平方米。财报显示,其2020年上半年的城市更新业务没有增加收入,2019年同期为6.41亿元。

时代中国上半年营收、净利下滑:岑钊雄称表现不错,却对CFO走眼

根据介绍,时代中国控股的物业管理费收入来源于时代邻里(HK:09928)分拆上市前已交付物业提供物业管理服务产生的收入。时代中国控股表示,2020年上半年,其未录得新增来自物业管理服务收入,主要由于时代邻里(主要从事提供物业管理服务)分拆上市所致。

土地储备方面,时代中国控股称,截至2020年6月30日,集团总土地储备约为2180万平方米。时代中国控股认为,这足够应付其未来三至五年的发展所需。财报发布后,截至8月18日午盘,时代中国控股报13.28港元,跌4.6%。

岑钊雄对CFO看走眼

值得一提的是,今年7月,时代中国控股CFO黄永年还曾因“桃色视频”的丑闻而从该公司离职。7月12日,时代中国控股发布公告,宣布2020年7月10日起,其公司CFO黄永年离职,由其副总裁牛霁旻兼任该公司CFO一职。

据界面新闻消息,时代中国控股方面表示,对于黄永年被撤职与“桃色事件”相关。该公司认为,尽管黄永年的不当行为属其私人生活范围,但严重违反了公司的价值观和企业文化,且对公司的声誉造成了重大负面影响。

此前,2019年8月,黄永年在时代中国控股的中期业绩会上以首席财务官身份首次公开亮相。彼时,岑钊雄称黄永年在金融和投资界有非常丰富的经验和阅历,从6月接任CFO工作,负责资本市场业务,并称“希望大家记住这么帅气的CFO。”

时代中国上半年营收、净利下滑:岑钊雄称表现不错,却对CFO走眼

据了解,时代中国控股的新任首席财务官牛霁旻现年41岁,于2011年3月加入时代中国控股担任财务总监,并自2013年时代中国控股上市至今一直担任执行董事,2018年11月起兼任集团副总裁一职。

8月18日,牛霁旻在时代中国控股2020年上半年业绩记者招待会表示,时代中国控股下半年将坚持有质量的增长,保持增长、效益和风险的平衡。同时,确保住宅开发业务平衡发展,进一步加大城市更新业务的竞争优势,稳步发展商业、产业等业务。

同样在时代中国控股2020年上半年业绩发布会上,岑钊雄表示,有信心完成全年销售目标,“暂时没有修改目标的想法。”据了解,时代中国控股与岑钊雄早已不再提及千亿元销售目标,而是将其2020年的销售目标定为823亿元。

若以2019年完成的783.6亿元销售计算,其2020年的业绩增长幅度仅5%左右,截至上半年完成39.6%。岑钊雄认为,“对于时代中国控股来说,上半年整体成绩还是可以的,相信下半年表现会更好。”

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