高光上的中梁:充裕的现金流,多元的融资渠道

2020年8月14日,首届中国上市房企财务强健大奖“陶朱公奖”评选结果公布,中梁控股荣获中国上市房企财务强健大奖,稳健的运营能力以及资本市场的优异表现再获行业肯定。

高光上的中梁:充裕的现金流,多元的融资渠道

据悉,首届中国上市房企财务强健大奖“陶朱公奖”评选于6月23日在北京正式启动,该奖项由楼市资本论、亚布力智库主办发起,界面楼市、中国商报,以及国内数十家权威财经、楼市媒体支持,旨在打造中国房地产行业最具资本财务影响力的传媒奖项。

本次评选围绕业绩规模、盈利水平、成长能力、现金流质量、股东回报等角度,从上市房企中筛选出“中国上市房企财务强健50强”。具体评选指标有五个维度,分别是:有较高的利润规模,业绩保持稳定增长,现金流稳健,注重股东回报及债务风险和商誉风险可控。

公开资料显示,2019年,中梁全年累计实现销售额1525亿元,同比增长50%;营业收入566亿元,同比增长88%,股东应占核心净利润约39亿元,同比增长102%,盈利能力再上新台阶。今年上半年,中梁销售目标完成率超4成,根据最新公告显示,今年前7月,中梁实现销售额796亿元,同比增加约6%,在克而瑞最新排名中位列TOP19,继续稳居行业20强。

在资本市场,中梁被多家机构覆盖并认可为绩优股,获得越来越多境外机构的看好。7月6日,美国知名投行杰富瑞(JEF)香港发布研究报告,首次覆盖中梁控股,并给予“买入”评级,对应目标价8.90港元。同月,安里证券首次覆盖中梁,并给予公司“买入”评级,其预计中梁2020年的股息率将达到11.8%,是房地产领域收益最高的公司之一,公司估值存在进一步上涨空间。8月5日,华泰香港发布研究报告,首次覆盖中梁控股(2772.HK),给予公司“买入”评级,目标价7.90港元,股价较目前有45%的上涨空间。

除了更多金融机构开始注意到中梁,上市助力中梁打通境内外融资渠道。目前,中梁拥有境内银行贷款、境外美元债券及其他融资形式等,融资渠道向多元化发展,可为公司后续发展提供稳定资金支持。截至2020年上半年,中梁控股共发行两笔美元优先票据,票面利率均为8.75%。国内方面,中梁获得广发银行、浦东发展银行及光大银行等多家银行金融机构的授信,而创新融资方式方面,中梁地产首单储架式供应链ABS已获深交所无异议函。

稳健的发展使中梁控股获得行业领先的信用评级。截至2019年末,标普、惠誉、穆迪三大国际评级机构2019年分别维持中梁控股“B+”“B+”及“B1”主体评级,评级展望均为“稳定”。此外,2019年内,公司还获得联合信用“AA+”展望稳定评级,并被纳入恒生综合大中型股指数、恒生港股通指数,创下内房股纳入港股通的最快纪录。

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