贝壳找房首日股价大涨75%,无盈利目标将成为做空机构“狙击点”

贝壳找房首日股价大涨75%,无盈利目标将成为做空机构“狙击点”

贝壳找房正式登陆美国成功上市。发行价为20美元/股,截止收盘,涨幅,总市值(明天写),贝壳找房面临的危机才刚刚开始。

睿财经讯(文/刘冉)8月14日,贝壳找房正式登陆美国成功上市。发行价为20美元/股,开盘价报35美元,较发行价大涨75%。截至美股收盘,贝壳集团报37.44美元,较发行价大涨87.20%,市值达422.13亿美元。

中概股“集体逃离”华尔街的关头,贝壳找房也算是互联网企业中的一股“逆流”。贝壳找房如何在美国股市的乱流中独善其身?

亏损、“对赌协议”无法逃避

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7月24日,贝壳找房正式向美国证券交易委员会公开递交招股书,8月13日正式在纽交所上市,股票代码“BEKE”,上市速度之快。出乎大家预料,很多人都惊讶太快了!

贝壳找房在规模上已经做到行业第一。据资料显示,贝壳找房2019年的GTV达到了2.1万亿美元 ,单以总交易额计算,是所有行业里仅次于阿里的第二大平台。

这与链家近几年在传统中介业务基础上持续做平台的动力有关。根据彼时报道内容,2017年3月,链家官网曾宣传称,北京在售二手房中,超过80%委托了链家网,全市成交二手房中,50%来自链家网。

贝壳找房首日股价大涨75%,无盈利目标将成为做空机构“狙击点”

贝壳找房市场占比不断增加,但亏损成为难以避免的话题。招股书显示,2017至2019年,贝壳找房的营收分别为255亿元、286亿元和460亿元,可这三年的净亏损却达到了5.38亿元、4.28亿元和21.8亿元。

在2020年第一季度,其净亏损就达到了12.31亿元,贝壳找房的业绩形势更为严峻。

贝壳找房快速上市原因主要原因是,2016年4月,中介巨头链家在B轮融资时,曾与投资人签订"对赌"协议,承诺公司在B轮融资完成后的5年内实现上市。若链家未能在2021年4月前完成IPO,投资人有权在任何时间按照8%的单利率进行回购。

招股书显示,经过此前VIE结构拆分重组,链家已成为贝壳找房的旗下平台。据招股书披露,此番谋求IPO的贝壳找房,囊括了贝壳找房平台、中介服务资产链家、德佑以及金融资产贝壳金服等。

中国科技新闻网认为:若链家未能成功上市,不仅需要偿还融资的金额,还要额外给付8%的利息。

因此说,“对赌协议”是贝壳找房急于上市背后高高举起的鞭子。

贝壳找房市场压力巨大

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贝壳找房上市前景确实令人担忧,美国股市在今年上半年发生遭遇瑞辛事件、抖音事件以及优客工场事件。众多中概股纷纷逃离华尔街,在国内或者在香上市,这次赴美上市确实是无奈之举,承受的压力巨大。

贝壳找房在美上市之后将会被多双眼睛盯着,财务数据必须严谨发布,不能存在一丝问题,上市之后还需要防范各种做空机构,连续做空的准备,跟谁学、爱奇艺等中概股就多次遭到做空机构做空。

今年对贝壳找房压力来说压力巨大,受到多方面因素影响,房产交易面临诸多不确定因素,房产交易前景并不明朗,对日后的交易额会造成不小的影响。

贝壳找房一直都面临 “守门员”和“裁判员”之间的矛盾。58同城姚劲波暗指贝壳找房“既当裁判员,又当运动员”,因为链家也在贝壳找房的体系之下,在多个品牌加入之下,如何处理链家与贝壳找房平台的关系,成为多家中介品牌的担忧。姚劲波还承诺58同城在房产业务上永不自营。

2018年6月,58同城联合我爱我家、中原地产、21世纪不动产中国、中环互联等多家国内领军房地产服务企业发起全行业真房源誓约大会,狙击贝壳找房的意图明显。

扭亏为赢才是贝壳找房最好的反击

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现在的贝壳找房一方面营收不断增加,一方面保持连续亏损,贝壳找房招股书中解释称,贝壳亏损的很大一部分原因是因为行政和一般开支占据较大比例。并且公司基于对人才的保留和吸引,一直给予销售人员和相关代理人丰富的报酬。

增收不盈利已经成为众多媒体和投资机构“攻击”点,现在贝壳找房,需要做的是开源节流,缓解资金压力。

开源不变多说,现在贝壳找房的市场占有率已经是第一,关键在于如何节流。快速扩张的贝壳找房的获客成本一直居高不下,主要的支出之一,应开辟新的成本较低的获客方式。同时,链接近期的口碑出现一定的下滑,在不同平台出现一些负面新闻,查找其原因,从内部进行更改,同时,做一些有必要“面子”工程。

再者调整一下相关人员的报酬,现在贝壳找房,房源登记,视频拍摄,房源维护,房屋出售等费用细分太过明确,可降低一到两个环节,降低人员报酬。

总之,现在的贝壳找房提出盈利规划和目标,是给投资者和用户最好的礼物。

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