中迪投资“易主”:刘军臣来了,李勤退出,卖价2000万元

◎ 来源 | 地产密探(ID:real-estate-spy)

◎ 编辑 | 密探君

“出乎意料,却又在情理之中。”

昨晚,中迪投资突发一则重大变更公告:公司实际控制人李勤在7月3日与自然人刘军臣签订《股权转让协议》,将其持有西藏中迪实业100%股权(出资额5亿元 )转让给刘军臣,协议转让价2000万元。

公告明确说,刘军臣2000万元资金为其自有资金。本次转让后,中迪投资的控股股东仍为中迪产融,持股比仍为23.77%,但实际控制人将由李勤变更为刘军臣。

从介绍看,刘军臣生于1973 年,成都人,为外界所感兴趣的是其头衔,即“达商总会常务副会长、达商总会成都商会联席会长、四川省房地产协会副会长”,不难看出其也是被外界所俗称“达州帮”重要成员。

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从其履历看,2016年 1月-2018 年 6月,刘军臣任深圳首控资本董事长、总经理,这期间还任四川聚鑫达股权基金公司执行董事、总经理,2018年5月至2019年5月任四川辰岳实业董事长、总经理,但这两家公司已注销,

注意!至今,刘军臣仍在任四川中臣祺实业执行董事、总经理以及中迪禾邦集团执行董事兼总裁。据诸多权威媒体此前报道,经穿透中迪和邦集团股权后,李勤是股权控制意义上的老板。

但我们发现:据达州商会成都总商会官网刊文表述说,去年4月份,攀枝花市主要领导会见“中迪禾邦集团董事局联席主席刘军臣、执行董事长李勤”,刘军臣代表新成立的中迪铭仕实业与攀枝花签署签署阿署达国家级旅游度假区项目,协议投资150亿元。

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从表述看,这足以看出,李勤排在刘军臣之后,职位也低于后者。目前,中迪禾邦集团出资股东已变成两自然人即刘军臣和刘洪斌,其中刘军臣持股97%,公司法人也从李勤变成刘军臣。

另据悉:本次权益变动前,李勤通过中迪产融持有中迪投资7114.48万股,占中迪投资总股本的23.77%,中迪产融已将其全部质押。

我们注意到,中迪投资原名绵石投资,于2018年初更名而来,这一变更背后是大股东之变,即2017年9月,彼时绵石投资公告实控人郑宽等6位股东与成都中迪金控(中迪产融前身)签订《股份转让协议》,中迪金控协议收购对方合计所持绵石投资合计5329.96万股,每股21元,总金额11.19亿元,将持有17.81%股份。

加上彼时成都中迪金控还获得了郑宽、王瑞合计持有的2105.04万股股份对应的受托表决权,合计拥有绵石投资表决权股份数合计7435万股,占绵石投资总股本24.84%,中迪金控成绵石投资控股股东,李勤新晋为实控人。

更名前夕,绵石投资曾转战李勤老家拿地,即以7.03亿元拿下达州市达川区翠屏街道叶家湾社区173亩住宅用地。2018年5月,中迪投资继续加码达州拿地,斥资6.57亿元竞得达川区翠屏街道叶家湾社区一幅住宅用地。

跟聚焦房地产开发为主的中迪禾邦集团一样,中迪投资上述几个动作意味着明显加码房地产开发,而中迪禾邦在新增地产项目开发上趋于保守,意味着为该上市平台让路。

去年底,中迪投资还斥资6.8亿元收购了成都南二环一幅已挖成基坑的优质地块,占地约16亩,且看地产密探日前刊发的《重磅!成都南二环16亩“宝地”复活,汇日系退出,中迪6.8亿收购》一文。

从中迪投资近两年业绩看,李勤“入主”后的2017年业绩大幅增长,2018年却遭遇暴跌,主要是没什么业务,青黄不接,2019年却暴涨,主要是房地产项目入市结转。

中迪投资“易主”:刘军臣来了,李勤退出,卖价2000万元

去年11月份,中迪投资曾公告拟以现金收购山东育达健康科技股份有限公司100%股权,试图跨界转型大健康产业,当时股价一度飞涨。但后来围绕交易对价、实施步骤等核心条款与卖方分歧较大,最终就没了下文。

我们还注意到:自去年5月起,中迪投资多位高管先后离职,如该年5月公司副总经理唐勇因个人原因辞职,4个月后财务总监胡旭义也因相同原因离职,6个月后董事丁湘巍离职,今年3月监事王植辞职。

今年3月份,中迪投资突发公告:实控人拟向公司提供5000万元无息借款,期限3个月,以进一步推动公司房地产项目开发。这足以看出李勤对该上市平台的高度重视。李勤此次出售上市公司实控权,确实让外界颇感意外。

今年6月份,深交所对中迪投资2019年报出具问询函,涉及多项核心问题:

其一,去年营收、净利同比暴涨所涉及主力贡献项目“两江·中迪广场”、“中迪·绥定府”收入确认条件、时点、依据及真实性;

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其二,上述多为高管离职原因,会否影响内部决策机制正常运行等;

其三,安信信托多只产品逾期涉公司关联方中迪禾邦,问信托产品最新进展、你公司与控股股东及其关联方业务和资金往来情况等。

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截至去年底,中迪投资账面货币资金3.51亿元,虽无短期借款,但一年内到期有息负债5.1亿元,属于新增负债,长期借款5.34亿元,扣除预收款6.76亿元及前述现金后,净负债额约17亿元,净资产约3亿元,足以看出资金链非常紧张。

如今,中迪投资突曝“易主”,自有其背后逻辑。刘军臣也表示,通过收购中迪投资间接控股股东的股权,成为实控人,通过优化公司管理及资源配置等方式,全面推进上市公司战略性发展。

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