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对普通居民来说,“房子”与“储蓄”哪个更靠谱?

谭浩俊 · 2020-01-16 23:49


【原创】对普通居民来说,“房子”与“储蓄”哪个更靠谱?

(非特别标注,文章皆为谭浩俊原创)

房价难涨,储蓄利息也不可能大涨,甚至会下降,那么,对普通居民来说,未来“房子”和“储蓄哪个更靠谱呢?应选择怎样的财富保值方式呢?

对普通居民来说,“房子”与“储蓄”哪个更靠谱?说到靠不靠谱,可能“房子“和”储蓄“都不靠谱,原因很简单,房子继续涨价难度越来越大,指望在房价上涨中再像以前一样得到巨额利益,几乎没有可能。而储蓄面临强大的贬值压力,区区利息根本抵挡不住价格上涨。一定程度上,随着金融业对外开放步伐加快,利息还有可能要下调。

先看房子,在“房子是用来住的,不是用来炒的”定位下,任何地方不再在房价问题上有“特权”,可以任性地让房价快速上涨。否则,就会被有关方面约谈,甚至问责。因此,地方已经在房价问题上“有心无力”——内心想让房价上涨,行动上还必须维持房价稳定。没有哪个地方敢拿乌纱帽与政策抗衡。在这样的情况下,房价要想像过去那样快速上涨,已经没有什么可能,也不具备这样的条件。

对普通居民来说,“房子”与“储蓄”哪个更靠谱?

再看储蓄,多少年来,老百姓手中的钱,大多是以储蓄的面目出现的。即便近年来的理财等产品多了,回报率也高一点,仍然没有能够改变储蓄是老百姓第一大保值增值手段的格局。就算房价上涨让老百姓手中的钱很多都变成了房产,也没有能够彻底改变储蓄的基本性质,没有改变中国老百姓喜欢储蓄的习惯。所不同的是,老百姓家庭的负债增加了,负债也开始在老百姓的家庭资产中逐步成为主角。更多的家庭,是储蓄与负债并存的格局,手中的钱,既没有能力将负债全部消除,也不想一下子消除。因此,在负债的同时,仍有一部分变成了储蓄。

那么,就两个不靠谱的财富保存方式,到底哪个更好一些呢?个人认为,如果是刚性需要,购房更好一点。因为,钱放在银行肯定会贬值。要知道,银行利息是跟不上物价上涨的速度的,如果存放在银行,依靠利息也是无法买得起房的。与其等待贬值,不如贷款购房,再慢慢地偿还贷款。至少,可以在改善住房条件中得到回报。否则,只能眼睁睁地看着物价上涨薅家庭财富的羊毛。那样的感觉,是相当差的。

如果是投资,则要看是怎样的投资。因为,有些人的钱,既不足以买一套房子,又想通过买房子不把钱存在银行。如果买房投资,就必然要贷一部分款。如此一来,如果房子不能有良好的增值,就存在风险了。而从目前的实际情况来看,房子价格上涨的空间是非常小的,下跌的空间倒是不小。所以,如果属于这样的情况,还是把钱存放在银行可靠一点,可以选择大额存款。

对普通居民来说,“房子”与“储蓄”哪个更靠谱?

总之,无论是买房还是储蓄,都不是很靠谱,但又没有更好的投资。建议还是多在保险上下功夫,购买一些对家庭、对个人都有利的保险,如大病险、养老险、健康险等,可能对未来更重要,对未来有保障更重要。



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