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ATFX在中东成“标杆”,投资者教育至关重要

2020-03-17 13:50:27 lv Created with Sketch.

投资者教育是一个系统性、长期性的工作。在全球金融市场中,作为全球领先的差价合约经纪商,ATFX深知投资者教育的重要性,自成立以来,就一直将投资者教育运用到业务的各个方面,在同行业乃至全球都遥遥领先。ATFX拥有资历深厚、专业性强的全球分析师团队,他们精心制定出适应不同种类投资者的投资者教育方案,通过举办研讨会、线上直播等各类形式,帮助投资者正确认识金融市场、学习专业的金融市场、制定合适的投资策略,协助投资者一步步走上投资的进阶之路。


ATFX中东团队在投资者教育方面做出了非常优异的成绩。ATFX中东团队通过线上直播互动、知名媒体专访的形式,与投资者分享有关投资者教育的话题和经验。凭借着出色的表现以及丰富的形式,ATFX在中东地区赢得了媒体的广泛关注,并且经常接受当地媒体的邀请,围绕投资者教育等话题面对面分享自己的投资经验。


近日,ATFX中东业务发展总监Ahmed Fouad接受khaleejtimes.com节目主持人Roobkirat的专访。在关于财务计划的话题讨论中,详细分享了自己积累的投资经验以及曾今的投资案例,以供投资者进行参考和学习。


以下为采访内容

主持人:这关键就是让投资实现多元化,您有想进一步分享的内容吗?比如您从一个公认的优秀市场顶尖投资者学到的重要教训、提示或建议?

Ahmed Fouad:我实际上学到的一件事就是,一个潜在机会如果出现在新闻上就已经太迟了。您必须经常去寻找利基市场,一些实际上人们没有注意并且可以投资的地方。不然当一个具备投资潜力的机会被越来越多的人获悉时,通常都会有很多人马上跟进。

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比特币是一个我马上想到的好例子。当它受到市场广泛关注时,已经并非最佳的投资良机。早在20年前就已经有人在投资比特币,很棒地那时的买入价只有0.66美元,现在他们卖了十多万美元,从中赚了很多的钱。当它开始在市场得以曝光,以至街知巷闻的时候,再去投资比特币就已经太迟了,我们已经从新闻上知道比特币的市场。


主持人:正如您所说,从那些利基市场选出利基产品,我相信很多人都一定会跟您说不要投资这些产品。投资这样的项目是一件蠢事,对吗?因为那不是每个人都会注意的项目,您如何看待那些很容易受外在影响而作出投资决定的羊群心态?

Ahmed Fouad:当然了,投资肯定要自己先做好功课,以及自己做好充分的研究。让我现在为您提供一个真实的场景,在2000年的时候,我选择到埃及进行投资,我看到一个叫Al Rehab的地点,该处是如今的新开罗地区,但该市当时并没有受到人们注意,没有人会想到要去那儿的。但实际上这个地方,距离开罗约25分钟路程,渐渐有些人开始迁到那里,因此我卖掉原先的埃及投资,转而以很便宜的成本投资这个地方。不少人认为我是傻了,因为我有很多的亲友在另一边,但时至今日,每个人都来到了我投资的这个新兴城市,很多人都对于在这个城市投资非常感兴趣,不过现在的代价就是贵得多了,而我投资买入时是相当便宜的。

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主持人:你为什么会做出这个决定?

Ahmed Fouad:这决定是因为我看到政府开始在那边发展基建,包括一组组的桥梁、机场也都在靠近那边迁移。所以从这个变化我了解到该区域,早晚会有更多人口移居过去。因此要发掘到这样的潜在机会,都是看您如何进行研究和积极到处打听,研究过程中都是探问周围的人,而不是针对投资者来问。

例如向律师或物业律师垂询,而且物业律师会有很多契约,他们就会即时告诉您有多少土地,被众多投资人士买掉了,因为开发商也有一些部署而他们并不会公开披露。然后也许在5至6年之后,他们开始在那片土地上建设,所以物业律师是您实际进行登记以及办理所有手续的地方,他们会知道在哪个地区有多少土地被购买了。如果没有街道或特定区域被大量收购,而人们没有持有它们,那是因为显然没有人知道某些开发商已经把这块土地买下来,最终这土地将会得到建设和发展。


主持人:这是一个很棒的提示啊!在投资房产物业前,特别是假如您瞄准一个利基市场,去找处理物业的律师,他们可能是提供建议的最佳人选。现在由于我们正在谈论关于物业投资,并希望掌握利基市场。我想知道的一个问题是,您是否认为针对梦寐以求的住房进行投资,在您的国家是否一个好主意呢? 为什么?

Ahmed Fouad:我喜欢这个问题。因为我不认为这是一个很好的选择。


主持人:是因为您投资在这个地方吗?

Ahmed Fouad:通常我不会投资我的家,原因是我们会得到错误的信息。所以理想的情况是拥有您的家,当您在自己国家有间理想的安乐窝作为家居时,那么您往后从其他投资退出也没关系,最重要的是您有一个家居。当您退休时居住在这里,因此您是预期在未来的20到25年间,您的国家是最好的。让您可以放心在这一切看来很理想的地方生活,您又预期自己实际上可以居住在这个家,并实际申请抵押贷款来建房,因此在投资于您的家居时,其实已经做了很多的预测。

这想法是您需要投资于一项能真正带来回报的地方,而进行抵押贷款来得到您的梦想家居。并且每月也要进行偿付,其实是为了负债而支付,形成了现金的流出而非流入。这与投资者应该做的是完全相反。如果您是一个聪明的投资者就会想到,如何实际获得现金流量而不是付出现金,因此抵押贷款和对家居的长期投资,假若并非一笔好的投资就不要做了,即使您真的渴望置业那就选择另一处吧。那么您会把大部分资金投放到哪里呢。


主持人:您可将大部分资金投入到能获得最佳回报率的项目。想起来您是否觉得很多人混淆了资产和负债之间的分别,这是和看账时所涉及的定义有关。

Ahmed Fouad:的确如此,当涉及到资产和负债的时候,我们应该明白负债和资产的定义对吧。但因为大家混淆了一件事,就是您住在一个地方的时候,某种意义上您会觉得那是您的资产。但假如您要支付抵押贷款和借贷时,那就已经不算是您真正的资产,除非在契约上已有您的名字。否则那始终并没有属于您,您明白我所说的重点吗?所以很多人尤其是中产阶级,明显地都弄错了其中的分别。

如果你意识到有两类人,一类人是倾向想要较低风险的,他们为了维持生计而努力工作;还有另一类您实际上较少接触到的人,相对您是每天全力工作,他们可以每天只工作约4至5小时而仍赚到很多的收入,原因并非经营生意而是因为被动收入。

我又说一个关于其他人在做些什么的例子吧。中产阶级在选择度假地点的时候,他们可以选择去一个消费比较昂贵的地方,虽然以他们的收入是可以往另一处去度假,但他们仍可选择在一个消费较低的地方享受假期,因此这一切都与如何管理您的财务有关。明智的度假消费和投资以及其他一切,我保证如果您有15000迪拉姆,或者即使只有10000迪拉姆,您仍然可以过上好日子。只要您能管理好自己的财务状况。


主持人:因此我们现在就谈到各种途径的被动收入,基本上您已谈及投资共同基金、股票以及房地产,您会说这些投资属于较低风险吗?同时如果您还有多余的资金可以投资在黄金上,很多在您脑海呈现的投资想法,但明显不是加密货币。最少从某种意义上说并不是,但还有其他。

Ahmed Fouad:在我看来这是最好的,进场投资来说这是最好的5年。我同时提及效果是因为它存在风险。我知道风险的问题但仍提出的原因是,如果您是一个充分了解市场的优秀交易者,您应该能够获得丰厚的回报。假如您并非好的投资者,则请检视几个事项,同时人们需要了解的一件事,就是在银行进行入金及投资,银行可以提供高达18%至19%的回报,如果我是他们就会在银行投资了。

例如我首先从迪拜那里借贷,这很容易而没多少风险,那么我在迪拜借入的款项需要支付约4%至8%的不等利率。然后我把这笔借来的款项存入一家埃及的银行,该埃及银行可提供的回报达到18%,那么我借贷的成本是4%至8%,而息率是约8%和18%之间的差距,我就从中赚了10%的息差,我什么也不用做就把这些钱赚到口袋了。


主持人:那么也让我这样来问,您是知道有关政治动荡及相关的情况。

Ahmed Fouad:假如银行是开放允许您投资,政治因素通常只会影响货币汇价波动。假如您存入美元,那么美元是安全的。因为就当地的情况来说,美元事实上是安全的,它没有改变汇率,所以我会这样做。我将会拿美元来投资,这是任何人都可以轻易做到的事。


主持人:因此正如我们所保证的,Ahmed 将会分享一些非常棒的投资秘密,并展示一些非常有价值的投资技巧,这对于很多人来说都是非常棒的。而我们以往并未意识到可以这样做,又或者我们可能知道。但在大多数情况下,我们是不会考虑要朝着那方向来做,认为Ahmed提供的建议是最好和最安全的选择。就是首先看看自己国家所提供的投资途径,然后我们通常不会跳出框框去考虑投资机会,但其中一项有趣的事情就是在市场上寻找利基产品,接着走出您的舒适区。再看看您知道的地方,您就可以从投资当中获得最佳的回报。

Ahmed Fouad:其实有很多事情是您可以做并实际上可以做,就像我刚才所提及的例子一样。


主持人:您过往曾经试过投资亏损吗?有否做过什么坏的投资呢?

Ahmed Fouad:我第一次投资是买股票,而我当时并不懂股票投资,也不知道股市的实际走向或运作方式。这就是为什么我说大家要做的第一件事是投资自己以及您的知识,并向相关投资领域中最优秀的人学习。

失败的过程是很重要的,但损失多少就是您实际上需要真正能够学习的地方。因为当您的投资失利就是失利,当您没有说要放弃时都不算真正的失利。所以当您投资亏损了,那就得开始明智地思考一段时间,而我当年遇到投资失利的时候,我同时也停止了投资,在重新开始投资前,我积极聆听其他方面的经验,这就是为何我提到不会犯同样错误。然后订下新的目标,再听听人们实际上经历了哪些错误,并让自己有能力管理这些错误。从这些经验中学习而不是重复他们所经历的相同错误。


因此最近一次在埃及的投资,是我约在一年前做的最幸运地一件事情。我遇到了当地的一位银行家,跟他坐下来喝喝咖啡,然后就开始讨论了他告诉我关于埃及当地的投资行情。但我并没有告诉对方,我打算利用这些信息确定在埃及投资的意向,借着从正确的人身上获得正确信息,我少走了一些冤枉投资路。然后具体的事实就是我的口袋最终能够获利,然后您就将有可观的金钱进账了。


非常感谢您的莅临,在节目中跟我们分享独到的投资理财心得,尤其是通过一些实例提出一些精辟的建议和见解。我也从本集的对话中获益良多,也希望正在收听或收看的各位同样有这样的体会,记住在本集节目中学习到的要点并尝试遵照执行。其实除了财务规划外,我们也准备了很多其他含有丰富信息的精彩主题,我们还可以谈谈交易,包括投资原油或黄金的课题,当您想储蓄并开始交易,投资并管理金钱和风险,我们在这方面真的有很多可以谈的话题。


假如您对投资加密货币感兴趣,我们又有专门的播客节目提供,大家只要登入khaleejtimes.com就可获得这些节目信息。您可浏览网站中的信息,并收听10集的专题节目。我保证大家在收听过这10集节目后,大家一定会对财务规划的要义有更深层次的理解和领会,继而开始为自己的未来进行投资。这就是我们本集节目有关财务规划的内容,感谢各位收听或收看,也感谢 Ahmed 担当本集嘉宾,祝大家安好!再会!

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