FX112全球视野的中文财经网站
  • ×

    您正在访问的是FX112财经网,本网站所提供的内容及信息均遵守中华人民共和国香港特别行政区当地法律法规。是否需要为您切换至简体站点?

  • 您好,我们是FX112财经网客服,欢迎业务咨询和反馈!

    请选择在线沟通方式:

    278572092

    3213760193

主页 > 汇商活动 > MBG Markets > 正文

上一篇:中财资本候伟宁:揭秘近期美国回购市场异常的一幕说明了什么?

下一篇:新西兰嘉益集团平台:曝光,美联储加息预期减弱的真相

MBGMARKETS外汇:美国贫富差距创50多年新高

2019-09-27 10:32:41MBG Markets lv Created with Sketch.
MBGMARKETS外汇北京时间27日消息,MBGMARKETS外汇指出,美国人口普查局的最新数据显示,MBGMARKETS外汇表示,美国最富有家庭和最贫穷的家庭之间的差距现在是过去50年中最大的,尽管2018年美国的中位数收入创下了历史新高。
美国人口普查局在其最新《美国社区调查》报告中表示,2018年美国的收入不平等较2017年明显加剧。2018年美国基尼系数从2017年的0.482上升至0.485。上次这一衡量指标发生统计学意义上的显著变化是在2012至2013年。
几十年来,美国高收入家庭的收入增长远远超过低收入家庭,促使一些立法者提议增加对超级富豪的税收。
美国人口普查局的数据显示,在美国的五个州,收入不平等现象明显加剧:加州、康涅狄格州、佛罗里达州、路易斯安那州和纽约州。在加州和纽约州等地尤为明显,那里既有众多的高科技和金融业亿万富翁,也有大量的穷人和无家可归者。
去年有9个州的收入差距扩大:阿拉巴马州、阿肯色州、加州、堪萨斯州 、内布拉斯加州、新罕布什尔州、新墨西哥州、得克萨斯州、弗吉尼亚州。
一些批评人士指出,特朗普政府2017年底推出的税改加剧了美国贫富差距,因为税收减免的很大一部分给了富人们。
MBGMARKETS外汇讯,曾声称二、三十年后才可能买到的深圳香蜜湖著名豪宅项目“深业中城”二期住宅,最近官宣计划入市。
深业中城在声明中称,“我司作为深圳的市场化国有企业,根据市场变化和集团战略升级,灵活并及时调整经营计划,预计将本项目住宅投入市场销售。截至声明发布之日,本项目住宅尚未取得预售许可证,亦未确定开盘时间。”
一家总部在深圳的龙头房企的高管向记者透露,据他了解,深业中城二期住宅预计在今年底开盘。“深业最初想拿14万元/平方米的预售价,拿不下来,最后应该是12万元/平方米左右。”
限价仍未放松,为何此时突然入市?深业集团方面回应财联社记者称,主要是应市场变化及企业经营的需要。“为了及时调整长租公寓的经营策略、优化租赁产品结构,我司计划将深业中城住宅转为销售。”
“做生意其实时机好不好没得选的,总不能老压箱底。”上述龙头房企的区域副总对记者说。
截至目前,深业中城所在的福田区今年只预售了4个项目,仅天健天骄一个豪宅盘入市,该项目开盘当天去化约八成。
作为深圳成熟豪宅片区屈指可数的一手楼盘,深业中城一直备受关注。其最早传出的开盘时间是2017年上半年,之后迟迟未入市,还不断传出“喝茶费”、“内部认购已卖完”等消息。
2017年底,深业集团宣布进军长租公寓市场,并将深业中城420套豪华装修的大户型住宅全部转为长租公寓,预计于2020年投入运营。当时深业集团副总裁董方称:“深业集团搞了35年的房地产,这么多的项目,没有一个项目像深业中城关注度那么高。如果你还想买,也许20年、30年以后还有可能。”
深圳一家本土房企也曾在2017年将准备入市的住宅项目全部转成长租公寓,其高管当时对记者透露,短期来看单个项目整体由售转租毫无利润可言,但客观上避开了当前的限价,若干年后不排除再拿出来销售。
董方在2017年曾表示,深业中城转售为租会在一定程度上影响上市公司销售额,深业通过政策沟通,希望将持有物业的增值利润计入上市公司深圳控股(00604.HK)的利润中。而深圳控股2018年全年销售额约164.53亿元,仅完成全年目标的82.27%。
2019年上半年,深圳控股物业销售净收入约20.5亿元,同比下降74.5%,销售额约64.36亿元,完成全年180亿元销售目标的35.8%。这意味着,深圳控股要在下半年销售翻倍达到116亿元才能完成目标。其管理层在8月的业绩会上表示,116亿对应的货值是290个亿,当前全年可售货值约360亿,其中深圳货值约占70%。
MBGMARKETS外汇根据该公司高管在业绩会上的介绍,深圳控股下半年将推出74亿货值的现有住宅项目、75亿的深业中城公寓项目和其它项目,办公项目则更考虑通过大宗交易的方式去化。
深业集团方面对记者表示:“全年目标的贡献来源于我司全国项目,深业中城住宅将只是其中一部分,并非我司唯一销售来源。 ”据了解,深圳中城去年10月曾推出751套公寓产品,但开盘当天去化不足两成,销售不佳。
 

©免责声明和风险提示:本文是用户自行发布以及转载,不代表FX112任何观点,如有任何形式的转载请联系原作者。文章中的所有内容均不构成FX112任何的投资建议及意见、立场,请您根据自身评估做出理性决策。FX112仅提供网络存储空间服务,如文章侵犯到您的合法权利,请您联系FX112。